Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Zijtak 11 LAREN, centrum

Vraagprijs € 1.945.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In een groene oase van rust midden in het centrum van Laren, op loopafstand van winkels en horeca, ligt de Zijtak.
Een vriendelijk Larens dorpslaantje met mooie oude bomen en hoge hagen. Vrijwel aan het begin van de Zijtak ligt nummer 11. Een karakteristieke villa op een door fraai privacy biedend groen omzoomde kavel op zo'n 25 meter van de weg.

Niet alleen het exterieur met het deels tot aan de begane grond doorlopende rieten dak, de halfronde dakkapellen en de ramen met roedeverdeling en robuuste luiken zorgen voor de sfeer van toen, ook in het interieur is de warme sfeer van vroeger zorgvuldig bewaard gebleven. Fraaie houten- en dito stenen vloeren, het prachtige timmerwerk, de rustieke balkenplafonds, lambriseringen ingebouwde kasten, het gaat allemaal compromisloos en als vanzelfsprekend samen met alles wat er aan modern wooncomfort voor handen is. De verrassende indeling versterkt de authentieke sfeer.

We gaan u graag even voor:

De entree met meterkast en vaste garderobekast biedt links toegang tot de woonkeuken - en recht vooruit - de ruime woonkamer met een prachtig stoere schouw en een erker op het zuiden met een fraai uitzicht op de tuin.
In de westgevel een raam, fraai omlijst door een ingebouwde boekenkast die de volledige wand beslaat. Links van de erker een deur naar de zitkamer met eveneens een erker, een halfronde in dit geval. Met hetzelfde fraaie uitzicht op de tuin. Tegenover de erker bij de wand die de zitkamer van de woonkamer scheidt, een deur naar de keuken. Rechts daarvan een tweede deur die naar de gang leidt.
In de gang meteen rechts een buitendeur naar het oostelijk deel van de tuin waar zich de schuur bevindt. Aan het einde het toilet met het sfeervolle voorportaal. Rechts de deur naar de master-bedroom met aansluitend de riante badkamer die op zijn beurt toegang biedt tot de wasruimte. Bijna aan het eind van de gang links een doorgang naar de woonkeuken. Een heerlijke ruimte met een grote raampartij op het noorden, boven het aanrecht met de spoelbak een raam dat uitkijkt over het brede toegangspad met ruimte voor zeker drie auto's.

De woonkeuken is meer dan compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien. Het design sluit prachtig aan bij de sfeer van de villa. Dit is met recht een 'woonkeuken'.

Verrassende tussenverdieping.
In de keuken bevindt zich ook de open trap met twee kwarten naar de verdieping. Halverwege bij het tweede kwart wordt echter eerst een tussenverdieping ontsloten. Op deze tussenverdieping een ruime werkkamer - of slaapkamer - met aansluitend een ruime berging. Veel licht door de twee veluxramen en het raam in de zuidgevel dat over de tuin uitkijkt.

Op de verdieping twee ruime slaapkamers met heel veel bergruimte in de ingebouwde kasten en een badkamer.

Tot slot de vermelding van twee kelderruimten, bereikbaar via vaste trappen onder luiken in de gang en de wasruimte plus een bergzolder boven de wasruimte.

Kortom; een uitermate sfeervolle en charmante vrijstaande riet gedekte dorps villa op een prachtige zonnig en besloten perceel, te midden van het bruisende dorpshart van Laren maar toch rustig gelegen!

Perceel: 2.110m ²

Gebruiksoppervlakte Woonoppervlak: 219 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 15 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 13 m²
Bruto inhoud woonfunctie: 1.037m³

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
1.037 m³
Perceeloppervlakte
2.110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
4106
Oppervlakte
2110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuid, 36 x 41 m
Oppervlakte
1476 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object