Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Koningin Wilhelminalaan 1 Blaricum

Vraagprijs € 1.750.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In fraaie villawijk, gelegen tussen de dorpen Blaricum en Laren, met bos en hei op loopafstand en tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen staat deze vrijstaande villa (bouwjaar 1968) op een perceel van ca. 4.285m². De villa beschikt over 4 slaapkamers, 3 badkamers, een inpandige garage, hobbykamer, ruime woon- eetkamer, een werkkamer en een woonkeuken. Via een vlizotrap in de keuken is een ruime bergzolder bereikbaar. Tevens beschikt de villa over een verwarmd buitenzwembad. De villa dient te worden gemoderniseerd.

Conform het bestemmingsplan bestaat er na het amoveren van de huidige opstallen de mogelijkheid tot het realiseren van een royale vrijstaande villa.

Bestemmingsplan controle heeft geleerd dat het perceel de volgende bouwmogelijkheden heeft:
De bouwvlek bedraagt 5% van 4.285m² + 185m² = 399m².
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend het is slechts een service. Wij adviseren kopers altijd zelf controle te doen bij de Gemeente Blaricum dan wel bij een architect.
Van de bouwvlek kan maximaal 20% kan worden gebruikt voor vrijstaande overkapping + bijgebouwen.

De bouwhoogte van het hoofdgebouw is 9 meter met een goothoogte van 6 meter, waardoor er een zeer ruime vrijstaande villa kan worden gerealiseerd. Dit staat nog los van de vergunningsvrije bouwmogelijkheden!

De villa ligt vlak bij de Blaricummerheide (GNR) en staat bekend om zijn prachtige heuvelachtige landschap en vormt samen met de Tafelbergheide de meest geaccidenteerde heidevelden van het Gooi. Zeer geschikt voor natuurliefhebbers, om te wandelen met de hond, hardlopen, paardrijden en mountainbiken. Tevens is de Blaricummerheide bekend om zijn schaapskooi.

Blaricum en Laren, vroeger kunstenaarsdorpen, nu met chique winkels, diverse restaurants en terrassen, golfbaan, hockeyvelden, tennisbaan en andere sportfaciliteiten. De middelbare school Laar & Berg biedt tweetalig onderwijs. De internationale scholen in Hilversum en Amsterdam zijn zeer goed bereikbaar.

Via de A1 en de A27 bent u binnen 30 minuten in Utrecht, Amsterdam, de Zuid-As of op Schiphol.

Kortom, een ideale mogelijkheid om op een fraaie locatie om uw woondroom te realiseren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
301 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
1.526 m³
Perceeloppervlakte
4.285 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
zwembad, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gashaard, open haard, c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom, c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
A
Perceel
2962
Oppervlakte
4285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg, aan bosrand
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 30 x 80 m
Oppervlakte
2400 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object