Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Meentweg 103 Eemnes

Vraagprijs € 1.000.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Te midden van landerijen, met prachtige Hollandse vergezichten over de weilanden en toch op 10 fietsminuten van Blaricum Dorp (via Stachouwerweg), ligt deze speels ingedeelde woonboerderij op een perceel van 4.500m²

Deze woonboerderij in is 1979 door de huidige eigenaar getekend (Architect Snelder) en bezit veel ‘70er jaren kenmerken!

De huidige indeling is als volgt:

Entree, tochtportaal met meterkast, woonkeuken met originele keuken, ruime lichte zitkamer met openhaard, trappenhuis en prachtig uitzicht over de weilanden.
Achter entree met 2e hal, toilet en bijkeuken (opstelling wasmachine en droger).
Van buitenzijde te bereiken CV-ruimte.
Doorloop vanuit hal naar prachtige atelier ruimte met houtkachel en open trap naar fraaie zit vide.

1e verdieping (middels 2 opgangen te bereiken):
Overloop welke van de trapopgang vanuit de woonkamer doorloopt naar de trapopgang in het atelier. Via deze overloop (14m²) bereikt u de volgende vertrekken:
Slaapkamer 1 aan voorzijde met open nok en schitterend uitzicht over de weilanden richting Eembrugge.
Slaapkamer 2 met dakkapel en vaste kast, 3e slaapkamer met vaste kast en dakkapel. Badkamer voorzien van dakkapel, ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche.
Op de overloop zijn verschillende vaste kasten aanwezig.
Zit vide welke toegang biedt tot het atelier.

De woning dient aangepast te worden naar de huidige woonstandaard.

De kavel biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande villa/woonboerderij met een footprint van circa 180 m²
Daarnaast bestaat er nog een mogelijkheid tot het realiseren van vergunningsvrije bijgebouwen, van circa 150 m² en conform bestemmingsplan nog circa 60 m²!

Het bestemmingsplan heeft géén maximale nok(bouw)hoogte voorgeschreven, evenmin een dakhelling/dakvorm. De maximale goothoogte wordt beschreven als 3,2m² vanaf de voorgevel.

Alle genoemde maten zijn indicatief, wij adviseren een koper/geïnteresseerde altijd om zelf bij de Gemeente te informeren of een architect in de hand te nemen! Aan bovenstaande informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

De verkoper heeft het gerenommeerde architectenbureau DENC Architecten uit Bussum een schetsontwerp laten maken, mocht nieuwbouw wenselijk zijn.
Het ontwerp is gebaseerd op het geldende bestemmingsplan en geeft slechts één van de vele mogelijkheden weer.
Het vergunningsvrij bouwen biedt hier bovenop nog eens veel extra ruimte voor het realiseren van uw woonwensen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Bruto inhoud
835 m³
Perceeloppervlakte
4.500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
eemnes
Sectie
K
Perceel
50
Oppervlakte
4500 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verwaarloosd, west, 37 x 110 m
Oppervlakte
4070 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object