Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Noolseweg 24 LAREN, Gouden Driehoek Laren

Vraagprijs € 3.200.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Midden in de Gouden Driehoek, op de hoek van de Noolseweg en de Legrasweg, ligt deze uitermate charmante VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA inclusief een TWEEDE BOUWVLEK op een royaal en zonnig perceel van circa 2.635 m², op loopafstand van verschillende lagere scholen, natuurgebieden en vanzelfsprekend het gezellige centrum van Laren!

Deze schitterende villa dateert uit 1920 en beschikt nog over vele originele stijlkenmerken, doch wel gemoderniseerd naar de huidige maatstaven.

Via de entree aan de Noolseweg, bereikt u een fraai aangelegde voortuin met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Middels klein bordes bereikt u de overdekte entree met voordeur, welke u toegang biedt tot de volgende woonvertrekken;

Begane grond;
Vestibule, hal met trappenhuis en toegang tot; Eetkamer met haard, openslaande deuren naar zuid/west terras en tuin Woonkeuken met eethoek, gashaard en doorloop naar keuken voorzien van kookeiland en voorzien van verschillende apparatuur, bijkeuken met klimaatkast en achter entree.
Vanuit de hal is ook tevens de fraaie, lichte en ruime woonkamer te bereiken met openhaard, vaste kast, toegang tot terras en tuin.
Doorloop naar bibliotheek hoek en vervolgens heerlijke werkkamer met schitterend zicht over de tuin.

Vanuit de hal is de royale kelder te bereiken (circa 100 m²) ;
Hal met toegang tot de volgende ruimten;
Kamer 1 (ca. 19 m²), multifunctionele ruimte (ca. 9 m²), wijnkelder (ca. 17 m²), wasruimte met mogelijkheid voor opstelling machines, CV ruimte met veel bergruimte (ca. 25 m²).

Middels statige trappenhuis bereikt u de 1e verdieping;'
Ruime overloop met fraaie raampartij en kleine werkhoek, royale 1e slaapkamer met mooie erker partij en inloopkast. Badkamer 1, voorzien van toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Master suite (voorheen 2 kamers) voorzien van royale kleedkamer voorzien van vaste kasten, 2e badkamer (Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet), 3e slaapkamer met vaste kast en prachtig uitzicht over de tuin.

Bergvliering; Vanuit de kleedkamer is middels een vlizo trap een ruime berging te bereiken van circa 34 m².

Daarnaast beschikt deze villa nog over een BOUWKAVEL (circa 160m2 bebouwbaar oppervlakte) in het perceel. Het bestemmingsplan staat hier toe om een vrijstaande villa te bouwen met een footprint van circa 14x12 meter en een nokhoogte van 8 meter en goothoogte 6 meter!

Kortom een schitterende statige villa op een fantastische locatie Laren en midden in de Gouden Driehoek met de mogelijkheid tot het bouwen van een tweede villa op het perceel!


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met bouwkavel
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
1.385 m³
Perceeloppervlakte
2.635 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
E
Perceel
322
Oppervlakte
2372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
E
Perceel
468
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
E
Perceel
1070
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 40 x 44 m
Oppervlakte
1760 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van verwarming
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object