Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Torenlaan 45 Blaricum

Vraagprijs € 1.850.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

**English text below**

Aan de Torenlaan in Blaricum, tegenover het exclusieve Nederheem, ligt op loopafstand van het centrum van Blaricum deze prachtige VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA op 1.820 m2 grond. De villa is uniek door haar statige uitstraling en 7 meter goothoogte waardoor er een volwaardige 1e verdieping bestaat.
De villa ligt op loop/fiets afstand van alle faciliteiten (zoals: lagere scholen, winkels, restaurants, sportclubs e.a., alsmede nabij natuurgebieden (Mauvezand) van zowel Blaricum als van Laren.
Er zijn nog voldoende mogelijkheden van uitbreiding van de bestaande villa en/of bijgebouwen De tuin biedt zeer veel privacy.

Deze statige ROYALE VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE villa met dubbele garage en is gebouwd in 1925. De villa heeft een NEN2580 woonoppervlakte van 292m² (inhoud 1.096m³) , welke is verdeeld over drie verdiepingen.

Woonvertrekken:
• Entree met centrale ruime hal met marmeren vloer, toilet en trappenhuis.
• Royale Living (tuin gericht) met openhaard en fraaie erker;
• Eetkamer met openhaard en doorgang naar keuken;
• Werk-/studeer kamer met (gas) open haard;
• Alle vertrekken hebben openslaande deuren naar de terrassen;
• Charmante keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur alsmede een AGA-gasfornuis;
• Bijkeuken met keukenblok en achter entree;
• Waskamer met aansluitingen apparatuur en opstelling CV;
• Ruime sta hoge provisiekelder.
• Middels statige bordestrap te bereiken 1e verdieping, met ruime overloop en toegang tot de volgende slaapvertrekken;
• Slaapkamer 1 circa 11 m², met vaste kast;
• Slaapkamer 2 circa 20 m², met vaste kast en toegang tot balkon;
• Slaapkamer 3 circa 22,5 m², met vaste kasten en toegang tot balkon en voorzien van zelfstandige badkamer (ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel);
• Slaapkamer 4 circa 12 m²;
• 2e badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.
• Via vaste trap te bereiken Zolderverdieping;
• Ruime zolderkamer circa 42 m² met dakkapellen;
• Middels luik te bereiken bergzolder.

Via een ruime oprit met elektrisch toegangshek bereikt u de dubbele garage (voorzien van elektrische deuren), met ruime bergzolder welke zeer veel mogelijkheden biedt. Tevens is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De villa is voorzien van een fraaie parketvloer op de begane grond en de 1e verdieping en verkeert in een goede staat van onderhoud.

Het perceel is 1.820 m² groot en is goed op de zon gelegen, waardoor ochtend-, middag- én avondzon aanwezig zijn (afhankelijk van het seizoen).

Kortom, een goed onderhouden en uitzonderlijk royaal gezinshuis op een fantastische locatie!


English

On the leafy Torenlaan in Blaricum, opposite the exclusive Nederheem, within walking distance of the center of Blaricum is this beautiful spacious DETACHED THATCHED VILLA on 1,820 m2 of land. The villa is unique, due to its stately appearance and height, which makes for a well proportioned first floor.
The villa is within walking / cycling distance of all facilities (such as: primary schools, shops, restaurants, sports clubs) and is close to nature reserves (Mauvezand, Tafelberg) of both Blaricum and Laren.
There are plenty of options for extending the existing villa and / or outbuildings.
The garden offers a great deal of privacy with beautiful and original landscaped hedging at the entrance.

The villa with double garage was built in 1925.
The villa has NEN2580 living space of 292m² (capacity 1,096m³), spread over three floors.

Living rooms:
• Central spacious entrance hall with marble floor, toilet and staircase.
• Spacious living room (garden oriented) with fireplace and beautiful bay window;
• Dining room with fireplace and passage to the kitchen;
• Work / study room with (gas) fireplace;
• All rooms have doors to the terraces;
• Charming kitchen with various (built-in) equipment such as an AGA gas stove and dishwasher;
• Utility room with kitchen unit and rear entrance;
• Laundry room with equipment connections and central heating system;
• Spacious stand high commission cellar.
• The first floor is reached via an elegant staircase, with a spacious landing and access to the following bedrooms:
• Bedroom 1 approximately 11 m², with fixed wardrobes;
• Bedroom 2 approximately 20 m², with fixed wardrobes and access to balcony;
• Bedroom 3 approximately 22.5 m², with fixed wardrobes, access to balcony and equipped with an ensuite bathroom (bath, shower, toilet and double sink);
• Bedroom 4 approximately 12 m²;
• 2nd bathroom with shower, sink and toilet.
• Attic accessible via a fixed staircase;
• Spacious attic room around 42 m² with dormer windows;
• Storage attic accessible through hatch.

Via a large driveway with electric gate you reach the double garage (with electric doors), with a large storage attic which offers many possibilities. There is also more than enough parking space on site.

The villa has a beautiful parquet floor on the ground floor and the 1st floor and is in a good condition.

The plot is 1,820 m² in size and enjoys sun throughout the day.

In short, a good maintained and exceptionally spacious family home in a fantastic location!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
292 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
58 m²
Bruto inhoud
1.096 m³
Perceeloppervlakte
1.820 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
dakraam, buitenzonwering, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, open haard, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
E
Perceel
2961
Oppervlakte
1820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 27 x 42 m
Oppervlakte
1134 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object