Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Eemnesserweg 11 Blaricum

Vraagprijs € 2.450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het hart van Blaricum Dorp, op steenworp van het winkel hart, lagere scholen, natuurgebieden en verschillende horeca gelegenheden (d'Ouwe Tak, Moeke Spijkstra, Red Sun, Rustwat en vele anderen), ligt deze in 1999/2000 traditioneel (door Bart de Leeuw) verbouwde VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met vrijstaande GARAGE, verschillende veranda’s en inpandig ZWEMBAD.
Deze schitterende woonboerderij is voorzien van dubbele beglazing, sproei installatie op eigen bron, handgemaakte inbouwkasten etc etc.

De indeling is als volgt;
Entree, ruime hal met trappenhuis voorzien van vide, garderobe en royaal toilet. Eetkamer (ca 35m²) met loopdeur naar tuin, vaste kasten en kitchenette. Sfeervolle woonkeuken (ca. 27m²) met diverse apparatuur en directe toegang tot de tuin. Bijkeuken met vaste kasten en spoel aanrecht.
Vanuit de keuken (en de hal) te bereiken Royale woonkamer (ca. 45m²) met robuuste schouw, inbouwkasten en middels openslaande deuren te bereiken overdekt terras met heaters.
Tussen hal en toegang tot werk-/tvkamer.
Vanuit de hal is tevens een multifunctionele (slaap-/werk-/studeer-) kamer te bereiken, eventueel slaapkamer, met eigen douchekamer en toegang tot tuin.

Souterrain:
Middels fraaie luie trap te bereiken multifunctionele kamer (thans biljartkamer). Royale stook-/waskamer (ca. 28m²) met diverse aansluitingen en spoelbak.
Het geheel wordt afgemaakt door de geheel zelfstandige Wellness ruimte: voorzien van inpandig zwembad met Jetstream, sauna, kitchenette en zonnebank ruimte, separaat toilet en inloopdouche. Centraal in deze ruimte de mogelijkheid tot het plaatsen van lounge bedden, ook een (gas) haard ontbreekt niet in deze ruimte.

1e verdieping:
Royale overloop met vide naar begane grond. Master Suite: ruime hoofdslaapkamer (ca. 41m²) met vaste kasten en dakkapel, doorloop naar zelfstandige badkamer voorzien van dubbel wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.
Slaapkamer 1 met vaste kasten en dakkapel, slaapkamer 2 met vaste kasten, 3e slaapkamer met vaste kast, 4e slaapkamer met vaste kasten en dakkapel. Gasten-/kinderbadkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Vanaf de overloop is een bergviering aanwezig, deze is nog niet bevloerd.

Tuin:
De tuin wordt gekenmerkt door privacy en groen! Verschillende zon en schaduwterrassen, waardoor u volop kunt genieten! Tevens ontbreekt een speelhoek voor kinderen niet.
Houten schuur met lounge veranda.
Via de Tweede Molenweg bereikt u de vrijstaande garage met bergvliering en met aan de achterzijde nog een overdekt terras.

Kortom een heerlijk familie huis op steenworp afstand van alle faciliteiten en fantastisch op de zon gelegen! Authentieke woonboerderij met veel woonmeters, luxe en comfort!

Metrages conform de branche brede meetinstructie:
Woonoppervlakte: 445 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 13,5 m²
Externe bergruimte (garage en schuur): 23,9 m²
Inhoud woonhuis: 1.636 m³
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
445 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
1.636 m³
Perceeloppervlakte
1.065 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
sauna, vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, sauna, zwembad, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
E
Perceel
2701
Oppervlakte
1065 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 39.50 x 17 m
Oppervlakte
672 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object