Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Hoog Hoefloo 30 Laren

Vraagprijs € 1.850.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

*** For English see below: ***

Aan lommerrijke laan, midden in het Groene hart, op steenworp afstand van de Westerheide en op korte afstand van dorpskern Laren, ligt deze goed onderhouden en recentelijk gemoderniseerde ROYALE VRIJSTAANDE VILLA op prachtig vrij en royaal perceel van 2.200 m². Tevens een geheel zelfstandig gasten verblijf op de begane grond aanwezig!
De internationale school van Hilversum en Laren zijn op fietsafstand bereikbaar.

De indeling van deze charmante villa is als volgt;
Entree, royale statige hal met fraai trappenhuis, ruime garderobe en toegang tot toilet. Sfeervolle, ruime L-vormige woonkamer met openhaard en middels dubbele deuren toegang tot zonnig (west) terras. Vanuit de woonkamer bereikt u middels dubbele deuren de gezellig zitkamer met fraaie raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de hal en de zitkamer bereikt u de moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn 2 separate kelders aanwezig (provisie kelder en stook-/opslag kelder).
Bijkeuken met inbouwkast waar de wasmachine en droger aansluitingen zijn gesitueerd. Achter entree met 2e hal. Doorloop naar gasten verblijf: woon-/zitkamer, slaapkamer en doorloop naar zelfstandige badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet).
Van buiten af is tevens nog een ruime aangebouwde schuur te bereiken.

1e verdieping:
Middels statige trap bereikt u de vide welke u toegang tot de Master Suite: Ruime slaapkamer met toegang tot balkon, kleedkamer met vaste kasten en toegang tot zelfstandige badkamer (ligbad, dubbele vaste wastafel, dubbele inloopdouche en toilet.
3e slaapkamer met vaste kasten, 2e badkamer op verdieping (inloopdouche, toilet en wastafel). 4e slaapkamer met vaste kast.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met ruime overloop met zithoek en veel bergruimte. Slaapkamer 5 met vaste kasten. 6e slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
De villa staat gesitueerd op een prachtig bosrijk maar zeer zonnig perceel van 2.200m². Een groot deel van de tuin is op het zuid westen georiënteerd! Er zijn verschillende zon- en/of schaduwterrassen te vinden in de tuin.
Vanzelfsprekend ontbreekt een elektronisch toegangshek niet.

Metrages conform de branche brede meetinstructie (NEN2580):

Woonoppervlakte: 313 m²
Overige inpandige ruimte: 40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m²
Bruto inhoud: 1361 m³

Kortom een heerlijk ruim familie huis op een geliefde omgeving in het groen!

Hoog Hoefloo 30 is situated on a tree lined street, leading directly to the forest and heather (Westerheide nature reserve) and a short distance by bike to the village Centre of Laren. The detached spacious property is extremely well maintained and recently modernized. The mature garden provides a beautiful setting and privacy on half an acre of land.

One of the great features is a self-supporting guest house situated on the ground floor. The International schools of Hilversum and Laren are all at cycling distance.

If you are looking for a warm home in a highly desirable family area with privacy and comfort and yet close to City Centre’s of Laren, Hilversum and the Amsterdam Zuidas (25 min by car), Hoog Hoefloo 30 is the perfect choice.

Layout:

Entrance: You walk into a majestic central hall with a huge original stained-glass round window with wardrobe and toilet, spacious reception and formal dining room with gas fireplace and French doors to side terrace. Livingroom with TV corner and French doors to rear terrace and sunny garden where informal dining can take place. This living room is connected through double glazed doors to the kitchen containing breakfast bar and various built-in equipment, storage space and access to the wine/storage cellar which is fitted with ample storage.

The utility room is accessible from the fully fitted kitchen with a tap for boiling water and offers great storage space and access to the laundry room and boiler cellar. From the utility room you enter a second hall with fitted closets where the rear access is located and the entry to the guesthouse. It is equipped with a private living room, spacious bedroom and complete bathroom including bath, shower cabinet, toilet and sink which looks over the garden and is quiet and private. The guesthouse has its own hot water and central heating system from the main house.

From the central hall the elegant staircase leads to the first floor. On the first floor you will find a spacious landing with balustrade, the master bedroom with walk-in closet and own spacious, complete bathroom with bath, double rain shower, toilet and double washbasin. In addition to this are two more spacious bedrooms and a third bathroom with a shower, toilet and sink.

Via a staircase, the attic floor is accessible with a lounge area, plenty of storage space and 2 spacious bedrooms. In the garden there is a large shed for storing bicycles and garden equipment with ample storage space accessible from a pull-down ladder.

Particularities:

- Alarm installation
- Electrically operated gate
- NEST Thermostat
- Smart lighting
- Painting outside in good condition
- Painting inside from 2020
- International school Laren and Hilversum at close distance
- One of a kind family residence with a lot of privacy


Measures according to NEN2580:

Living space: 313 m²
Other in-house spaces: 40 m²
Building associated outside space: 20 m²
Gross volume: 1361 m³

A beautiful spacious family home in the green heart of Holland!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
318 m²
Gebruiksoppervlakten
40 m²
Overige gebruiksoppervlakte
40 m²
Perceel
2200 m²
Inhoud
1360 m³

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Keuken type
half open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2027-06-30
Index
2.25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Laren C 1623
Oppervlakte
1070 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
1102 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object