Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Koningin Wilhelminalaan 1 Blaricum

Vraagprijs € 1.750.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In fraaie villawijk, gelegen tussen de dorpen Blaricum en Laren, met bos en hei op loopafstand en tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen staat deze vrijstaande villa (bouwjaar 1968) op een perceel van ca. 4.285m². De villa beschikt over 4 slaapkamers, 3 badkamers, een inpandige garage, hobbykamer, ruime woon- eetkamer, een werkkamer en een woonkeuken. Via een vlizotrap in de keuken is een ruime bergzolder bereikbaar. Tevens beschikt de villa over een verwarmd buitenzwembad. De villa dient te worden gemoderniseerd.

Conform het bestemmingsplan bestaat er na het amoveren van de huidige opstallen de mogelijkheid tot het realiseren van een royale vrijstaande villa.

Bestemmingsplan controle heeft geleerd dat het perceel de volgende bouwmogelijkheden heeft:
De bouwvlek bedraagt 5% van 4.285m² + 185m² = 399m².
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend het is slechts een service. Wij adviseren kopers altijd zelf controle te doen bij de Gemeente Blaricum dan wel bij een architect.
Van de bouwvlek kan maximaal 20% kan worden gebruikt voor vrijstaande overkapping + bijgebouwen.

De bouwhoogte van het hoofdgebouw is 9 meter met een goothoogte van 6 meter, waardoor er een zeer ruime vrijstaande villa kan worden gerealiseerd. Dit staat nog los van de vergunningsvrije bouwmogelijkheden!

De villa ligt vlak bij de Blaricummerheide (GNR) en staat bekend om zijn prachtige heuvelachtige landschap en vormt samen met de Tafelbergheide de meest geaccidenteerde heidevelden van het Gooi. Zeer geschikt voor natuurliefhebbers, om te wandelen met de hond, hardlopen, paardrijden en mountainbiken. Tevens is de Blaricummerheide bekend om zijn schaapskooi.

Blaricum en Laren, vroeger kunstenaarsdorpen, nu met chique winkels, diverse restaurants en terrassen, golfbaan, hockeyvelden, tennisbaan en andere sportfaciliteiten. De middelbare school Laar & Berg biedt tweetalig onderwijs. De internationale scholen in Hilversum en Amsterdam zijn zeer goed bereikbaar.

Via de A1 en de A27 bent u binnen 30 minuten in Utrecht, Amsterdam, de Zuid-As of op Schiphol.

Kortom, een ideale mogelijkheid om op een fraaie locatie om uw woondroom te realiseren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
301 m²
Gebruiksoppervlakten
44 m²
Overige gebruiksoppervlakte
44 m²
Perceel
4285 m²
Inhoud
1526 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater installatie
cv ketel, gasboiler eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Blaricum A 2962
Oppervlakte
4285 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
2400 m²
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
2
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
elektra

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object