Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Meentweg 103 Eemnes

Vraagprijs € 1.000.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Te midden van landerijen, met prachtige Hollandse vergezichten over de weilanden en toch op 10 fietsminuten van Blaricum Dorp (via Stachouwerweg), ligt deze speels ingedeelde woonboerderij op een perceel van 4.500m²

Deze woonboerderij in is 1979 door de huidige eigenaar getekend (Architect Snelder) en bezit veel ‘70er jaren kenmerken!

De huidige indeling is als volgt:

Entree, tochtportaal met meterkast, woonkeuken met originele keuken, ruime lichte zitkamer met openhaard, trappenhuis en prachtig uitzicht over de weilanden.
Achter entree met 2e hal, toilet en bijkeuken (opstelling wasmachine en droger).
Van buitenzijde te bereiken CV-ruimte.
Doorloop vanuit hal naar prachtige atelier ruimte met houtkachel en open trap naar fraaie zit vide.

1e verdieping (middels 2 opgangen te bereiken):
Overloop welke van de trapopgang vanuit de woonkamer doorloopt naar de trapopgang in het atelier. Via deze overloop (14m²) bereikt u de volgende vertrekken:
Slaapkamer 1 aan voorzijde met open nok en schitterend uitzicht over de weilanden richting Eembrugge.
Slaapkamer 2 met dakkapel en vaste kast, 3e slaapkamer met vaste kast en dakkapel. Badkamer voorzien van dakkapel, ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche.
Op de overloop zijn verschillende vaste kasten aanwezig.
Zit vide welke toegang biedt tot het atelier.

De woning dient aangepast te worden naar de huidige woonstandaard.

De kavel biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande villa/woonboerderij met een footprint van circa 180 m²
Daarnaast bestaat er nog een mogelijkheid tot het realiseren van vergunningsvrije bijgebouwen, van circa 150 m² en conform bestemmingsplan nog circa 60 m²!

Het bestemmingsplan heeft géén maximale nok(bouw)hoogte voorgeschreven, evenmin een dakhelling/dakvorm. De maximale goothoogte wordt beschreven als 3,2m² vanaf de voorgevel.

Alle genoemde maten zijn indicatief, wij adviseren een koper/geïnteresseerde altijd om zelf bij de Gemeente te informeren of een architect in de hand te nemen! Aan bovenstaande informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

De verkoper heeft het gerenommeerde architectenbureau DENC Architecten uit Bussum een schetsontwerp laten maken, mocht nieuwbouw wenselijk zijn.
Het ontwerp is gebaseerd op het geldende bestemmingsplan en geeft slechts één van de vele mogelijkheden weer.
Het vergunningsvrij bouwen biedt hier bovenop nog eens veel extra ruimte voor het realiseren van uw woonwensen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Financieel

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
woonboerderij
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
In aanbouw
nee
Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
22 m²
Wonen
230 m²
Woonkamer
48 m²
Overige gebruiksoppervlakte
22 m²
Perceel
4500 m²
Inhoud
835 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
WoonkamerTypes
werkkamer, woonkamer
Etage soort
verdieping
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
half open keuken, woonkeuken
Overige ruimtes
berging, dakkapel, gang, overloop

Energie

Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
eemnes K 50
Perceel
ENS00-K-50
Oppervlakte
4500 m²
Eigendomssituatie
zie akte

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
4070 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
west

Garage

Faciliteit
op eigen terrein
Isolatievormen
geen isolatie

Schuur/berging

Aantal
1
Isolatievormen
geen isolatie

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object