Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Torenlaan 45 Blaricum, Het Gooi

Vraagprijs € 2.897.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan de Torenlaan in Blaricum, tegenover het exclusieve Nederheem, ligt op loopafstand van het centrum van Blaricum deze prachtige ROYALE VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA op 1820 m2 grond. De villa is uniek door haar statige uitstraling en 7 meter goothoogte waardoor er een volwaardige 1e verdieping bestaat.
De villa ligt op loop/fiets afstand van alle faciliteiten (zoals: lagere scholen, winkels, restaurants, sportclubs e.a., alsmede nabij natuurgebieden (Mauvezand) van zowel Blaricum als van Laren.
Er zijn nog voldoende mogelijkheden van uitbreiding van de bestaande villa en/of bijgebouwen De tuin biedt zeer veel privacy.

Deze statige ROYALE VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE villa met dubbele garage en is gebouwd in 1925. De villa heeft in 2020 een grote update gehad en meet een NEN2580 woonoppervlakte van 306m² (inhoud 1.146m³) , welke is verdeeld over drie verdiepingen.

Woonvertrekken:
• Entree met centrale ruime hal met marmeren vloer, toilet, garderobe en statig trappenhuis.
• Royale Living (tuin gericht) met openhaard;
• Woonkeuken (Arjan Lodder) voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en gashaard;
• De achterzijde is over de gehele breedte (ca. 4 meter) uitgebouwd
• Werk-/studeer kamer met (gas) open haard;
• Alle vertrekken hebben openslaande deuren naar de terrassen;
• Speelkamer;
• Bijkeuken met keukenblok en achter entree;
• Waskamer met aansluitingen apparatuur en opstelling CV;
• Ruime sta hoge wijn-/provisiekelder;
• Middels statige bordestrap te bereiken 1e verdieping, met ruime overloop en toegang tot de volgende slaapvertrekken;
• Slaapkamer 1 circa 11 m², met vaste kast;
• Slaapkamer 2 circa 12 m²;
• Slaapkamer 3 circa 37 m², Master suite (voorheen 2 slaapkamers) met vaste kasten en toegang tot ruim balkon met aangrenzend een nieuwe badkamer (2020: douche, toilet en dubbele wastafel);
• 2e badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet;
• Via vaste trap te bereiken zolderverdieping;
• Ruime zolderkamer circa 42 m² met dakkapellen;
Via een ruime oprit met elektrisch toegangshek bereikt u de dubbele garage (voorzien van elektrische deuren), met ruime bergzolder welke zeer veel mogelijkheden biedt. Het dak van de garage is in 2020 geheel vernieuwd. Tevens is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De villa is voorzien van een fraaie parketvloer op de begane grond en de 1e verdieping en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.

Het perceel is 1.820 m² groot en is goed op de zon gelegen, waardoor ochtend-, middag- én avondzon aanwezig zijn (afhankelijk van het seizoen).

Kortom, een zeer goed onderhouden en uitzonderlijk royaal gezinshuis op een fantastische locatie!

Metrages conform de branche brede meetinstructie (NEN2580):
Woonoppervlakte: 306m²
Overige inpandige ruimte 17,7m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 26,2m²
Externe bergruimte (garage) 58,2m²
Inhoud 1.146m³
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
306 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
58 m²
Bruto inhoud
1.146 m³
Perceeloppervlakte
1.820 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
blaricum
Sectie
E
Perceel
2961
Oppervlakte
1820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 27 x 40 m
Oppervlakte
1080 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object