Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Torenlaan 62 Laren

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op fraaie locatie aan de charmante laan tussen Blaricum en Laren, ligt wat verder achter op het perceel deze uitermate charmante VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA met vrijstaande garage. Aan de achterzijde heeft het huis vrij uitzicht over de parktuin van het buurpand.
Het huis is 60 jaar bewoond door het zelfde echtpaar. De villa beschikt nog over vele originele stijlkenmerken en dient te worden aangepast naar de huidige woonstandaard.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Middels overdekt entree, ruime hal met trappenhuis, garderobe kast en toilet. Links van de hal de keuken voorzien van originele kasten en authentiek keukenblok. Verdiepte ruime provisie kast, bijkeuken met achter entree, en CV opstelling.
Rechts van de hal de gezellige woonkamer met openslaande deur naar tuin alsmede charmante schouw voorzien van openhaard. Middels en-suite deur bereikt u de (aan achterzijde gelegen) eet-zitkamer met fraai zicht over de parktuin van het buurperceel.

1e verdieping:
Via prachtige bordes trap bereikt u de 1e verdieping, werkkamer met wastafel, 2e slaapkamer met diepe vaste kasten, 3e slaapkamer met vaste kasten, 4e royale slaapkamer met diepe vaste kasten en toegang tot balkon (zuid). Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en ligbad. Tevens wasmachine aansluiting en boiler opstelling.

Vanaf de overloop is middels een luik de bergvliering te bereiken.

Tevens is er in de tuin een vrijstaande garage aanwezig.
In de tuin zijn verschillende zon- en schaduwterrassen aanwezig!

BOEDEL NOTARIS: Moulijn Netwerk Notarissen, Mr. M.P. Oortman-Gerlings.
Er is asbest aanwezig in de aftimmering van het dakbeschot in de garage.

In de koopakte zullen o.a. de volgende artikelen worden opgenomen:

Niet gewoond
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Algemene asbestclausule
In de onroerende zaak zijn asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van de koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper

Algemene ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat (een gedeelte van) de onroerende zaak meer dan 85 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
654 m³
Perceeloppervlakte
870 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad

Energie

Isolatie
geen spouw, voorzetramen
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, geiser eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
F
Perceel
126
Oppervlakte
870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 25 x 8 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object