Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Vinkebaan 4 Laren, het Gooi

Vraagprijs € 1.450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op prachtige locatie, in rustig laantje, de ‘Westerheide’ op steenworp afstand, nabij centrum, lagere en middelbare scholen (o.a. internationale), ligt deze ruim opgezette VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW met vrijstaande garage. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 1.737m2, waarvan de achtertuin op het westen is georiënteerd!
De bouwvlek, circa 12,5 x 14,75 meter, is nog niet volledig benut waardoor er nog aanzienlijke aan-/uit en opbouwmogelijkheden zijn. Daarnaast biedt het vergunningsvrije bouwen ook nog verschillende mogelijkheden!
De maximale bouwhoogte is conform bestemmingsplan 7 meter en de goothoogte staat op 3 meter.

De indeling van deze villa is als volgt;
Begane grond:
Entree, centrale hal (met trappenhuis) welke toegang biedt tot nagenoeg alle woonvertrekken op de begane grond; L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht over de tuin en loopdeur naar zuid terras, praktische keuken in U-vormopstelling welke tevens toegang biedt tot de bijkeuken met achter entree en vaste kasten.
Vanuit de centrale hal; Werkkamer met deur naar zuid terras, 2e hal met garderobe en toilet. Toegang tot hoofdslaapkamer met zelfstandige badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet), vaste kasten wand en deur naar zuid terras.

Souterrain:
Multifunctionele ruimte met doorloop naar provisie kelder en deze geeft weer toegang tot stookkelder.

1e verdieping:
Overloop met vide en verschillende royale vaste inloopkasten! Slaapkamer 1 met toegang tot ruime bergzolder, slaapkamer 2 met dakkapel, 2e badkamer (toilet, wastafel en inloopdouche) voorzien van dakkapel, royale 3e slaapkamer voorzien van frans balkon en vaste kasten.

Tuin:
De prachtige groene tuin, met veel privacy, heeft een heerlijke zonligging! De gehele dag zijn er zon en schaduw terrassen aanwezig, ligging zuidwest.
Door de ligging van het huis op de kavel is er een ruime oprit met carport aan de voorzijde alsmede een ruime vrijstaande garage met berging en vliering aan de zijkant van het perceel. Een eigen bron met sproei installatie ontbreekt hier vanzelfsprekend niet!

Ondanks dat het huis keurig is onderhouden, dient het wel te worden aangepast aan de huidige woonstandaard. Door de ruime bebouwingsmogelijkheden kan men ook voor nieuwbouw kiezen, al is dit zeker GEEN must!
Voorbehoud gunning eigenaar!

Metrages conform branche brede meet Instructie (BBMI):
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 184m² (incl. 11 m²deel kelder)
Overige inpandige ruimte:
Deel kelder 16,1m²
Bergzolder 3,5m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 2,3m²
Externe bergruimte: 24,4m²
Inhoud woonhuis: 720m³
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
720 m³
Perceeloppervlakte
1.737 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
C
Perceel
1429
Oppervlakte
1737 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 28 x 29 m
Oppervlakte
812 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object