Omschrijving
In rustig straatje, middenin het Raadhuiskwartier, ligt deze VRIJSTAANDE VILLA met BIJGEBOUW en SOUTERRAIN (125m2) thans in gebruik als GELUIDSSTUDIO, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en zonnige tuin op Zuid Oost.
De indeling van deze bijzondere villa (Bouwjaar 1897) is als volgt;
Begane grond:
Entree, vestibule, hal met trappenhuis, trapkast en toilet. Werkkamer aan voorzijde met vaste kasten. Voormalige en-suite woonkamer met 2 schouwen, prachtige hoge plafonds en serre aan de achterzijde. Woonkeuken voorzien van originele servieskast, keukenblok met inbouwapparatuur en achter entree.
1e verdieping:
Middels bordestrap, tussenverdieping, te bereiken badkamer (eenvoudig) met douchecabine, toilet, wastafel en machine aansluitingen, CV-kast.
Slaapverdieping; thans in gebruik als één groot LOFT met openhaard, vaste kasten, open ruimte met vaste kasten en ligbad, toegang tot balkon aan achterzijde.
Via spiltrap te bereiken slaapvide.
Deze verdieping kan uitstekend opnieuw worden ingedeeld zodat er 3 á 4 slaapkamers ontstaan.
Buitenom wordt er middels eigen entree een zeer ruim SOUTERRAIN (MUZIEKSTUDIO) bereikt van circa 125 m². Deze multifunctionele ruimte biedt vele mogelijkheden. Thans voorzien van: Geluidsstudio met daglichttoetreding middels solar tubes en kitchenette, L-vormige muziekruimte, hal met toilet, meterkast en cv-kast.
Voormalige garage is thans in gebruik als bijgebouw/studio. Totaal circa 32,4 m².
Tuin: De tuin wordt gekenmerkt door een groot terras aan de achterzijde. Ook aan de zij- en voorkant biedt de tuin vele mogelijkheden.
Dient te worden aangepast naar de huidige woonstandaard.
Verkoper behoudt zich het uitdrukkelijke recht van gunning voor.
Metrages conform de BBMI (NEN2580)
Gebruiksoppervlakte woonruimte 271 m² (WAARVAN 125 m² in souterrain)
Overige inpandige ruimte 8,6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8,5 m²
Externe bergruimte (garage/bijgebouw) 32,4 m²
Inhoud 1.098 m³ (inclusief SOUTERRAIN 470 m³)
perceel 414 m²
Lees de volledige omschrijving
