Omschrijving
Op loopafstand van de dorpskern, aan de rand van Blaricum dorp, direct aan het Natuurgebied, ligt deze unieke, gemoderniseerde en VRIJSTAANDE dertiger jaren VILLA met VRIJSTAAND bijgebouw!
Deze sfeervolle villa heeft een ruime en zonnige tuin met zeer veel privacy, een multifunctioneel volledig zelfstandig bijgebouw en een eigen grasland/weiland. Aan de voorzijde is er op het eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig (ca. 5 auto’s).
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
Entree, vestibule, meterkast, garderobe, hal met trappenhuis, toilet met fontein en trapkast.
Sfeervolle eetkeuken voorzien van vloerverwarming en deur naar de tuin. De keuken zelf is onder andere voorzien van een AGA 6 pits gasfornuis, vaatwasser en een dubbele koel- vriescombinatie. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak, de aansluitingen voor een wasmachine, -droger, opstelling c.v.-installatie (Remeha) en diverse functionele bergkasten.
Vanuit de woonkeuken bereikt u de ruime, sfeervolle (voormalige en-suite) woonkamer met fraaie houten vloer, schouw en open haard en openslaande deuren naar de veranda en tuin.
1E VERDIEPING:
Overloop met originele glas-in-lood ramen, Master Bedroom met openslaande deuren naar het platte dak, tweede slaapkamer voorzien van wastafelmeubel en vaste kast, 3e (kleinere) slaap-/werkkamer. Badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming.
2E VERDIEPING:
Vaste trap naar de tweede verdieping met de vierde slaapkamer, voorzien van vele vaste kasten en dakramen.
De villa beschikt over een alarm en heeft naast een (verwarmde) veranda aan de achterzijde ook een sfeervol overdekt terras in de achtertuin met zicht over de weilanden en natuurgebied, waar het zeer goed vertoeven is en de seizoenen verlengd kunnen worden.
Naast een automatische sproei-installatie rondom is de tuin ook voorzien van automatische buitenverlichting.
Tevens ligt er in de tuin een ingebouwde trampoline.
Het vrijstaande, multifunctionele bijgebouw is aan de voorzijde voorzien van berging met de opstelling van een eigen c.v.-installatie. Perfect geschikt voor bijvoorbeeld een au pair , voor kantoor aan huis, voor airbnb of als atelier.
Aan de achterzijde, de entree met eenvoudige keukenblokje, badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douche.
Op de eerste verdieping bevindt zich een extra kamer.
Tevens is er aan de west zijde van dit bijgebouw een aangebouwde veranda aanwezig.
Het buitenschilderwerk van het huis en het bijgebouw is in de zomer van 2021 uitgevoerd met uitsluitend gebruikmaking van Sikkens lakken. Binnen dateert het schilderwerk uit 2019 (volledig Farrow & Ball).
Het betreft hier een zeer bijzondere en goed onderhouden instapklare vrijstaande villa op een unieke locatie, direct aan het natuurgebied gelegen en voorzien van een eigen grasland!
Metrages conform NEN2580/Branche Brede Meetinstructie:
Woonoppervlakte : 172 m2 (153 m² in de woning en 19 m2 in het bijgebouw)
Inhoud totaal : 666 m³
Gebouw gebonden buitenruimte : 18,9 m² (exclusief overdekt terras)
Overige inpandige ruimte : 7,1 m²
Perceel : 1.389 m2
Lees de volledige omschrijving
