Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Huizerweg 36a Blaricum

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op loopafstand van de dorpskern, aan de rand van Blaricum dorp, direct aan het Natuurgebied, ligt deze unieke, gemoderniseerde en VRIJSTAANDE dertiger jaren VILLA met VRIJSTAAND bijgebouw!
Deze sfeervolle villa heeft een ruime en zonnige tuin met zeer veel privacy, een multifunctioneel volledig zelfstandig bijgebouw en een eigen grasland/weiland. Aan de voorzijde is er op het eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig (ca. 5 auto’s).

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree, vestibule, meterkast, garderobe, hal met trappenhuis, toilet met fontein en trapkast.
Sfeervolle eetkeuken voorzien van vloerverwarming en deur naar de tuin. De keuken zelf is onder andere voorzien van een AGA 6 pits gasfornuis, vaatwasser en een dubbele koel- vriescombinatie. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak, de aansluitingen voor een wasmachine, -droger, opstelling c.v.-installatie (Remeha) en diverse functionele bergkasten.
Vanuit de woonkeuken bereikt u de ruime, sfeervolle (voormalige en-suite) woonkamer met fraaie houten vloer, schouw en open haard en openslaande deuren naar de veranda en tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met originele glas-in-lood ramen, Master Bedroom met openslaande deuren naar het platte dak, tweede slaapkamer voorzien van wastafelmeubel en vaste kast, 3e (kleinere) slaap-/werkkamer. Badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming.

2E VERDIEPING:
Vaste trap naar de tweede verdieping met de vierde slaapkamer, voorzien van vele vaste kasten en dakramen.

De villa beschikt over een alarm en heeft naast een (verwarmde) veranda aan de achterzijde ook een sfeervol overdekt terras in de achtertuin met zicht over de weilanden en natuurgebied, waar het zeer goed vertoeven is en de seizoenen verlengd kunnen worden.
Naast een automatische sproei-installatie rondom is de tuin ook voorzien van automatische buitenverlichting.
Tevens ligt er in de tuin een ingebouwde trampoline.

Het vrijstaande, multifunctionele bijgebouw is aan de voorzijde voorzien van berging met de opstelling van een eigen c.v.-installatie. Perfect geschikt voor bijvoorbeeld een au pair , voor kantoor aan huis, voor airbnb of als atelier.
Aan de achterzijde, de entree met eenvoudige keukenblokje, badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douche.
Op de eerste verdieping bevindt zich een extra kamer.
Tevens is er aan de west zijde van dit bijgebouw een aangebouwde veranda aanwezig.

Het buitenschilderwerk van het huis en het bijgebouw is in de zomer van 2021 uitgevoerd met uitsluitend gebruikmaking van Sikkens lakken. Binnen dateert het schilderwerk uit 2019 (volledig Farrow & Ball).

Het betreft hier een zeer bijzondere en goed onderhouden instapklare vrijstaande villa op een unieke locatie, direct aan het natuurgebied gelegen en voorzien van een eigen grasland!

Metrages conform NEN2580/Branche Brede Meetinstructie:
Woonoppervlakte : 172 m2 (153 m² in de woning en 19 m2 in het bijgebouw)
Inhoud totaal : 666 m³
Gebouw gebonden buitenruimte : 18,9 m² (exclusief overdekt terras)
Overige inpandige ruimte : 7,1 m²
Perceel : 1.389 m2
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Afgelopen jaren verbouwd.

Details

Voorzieningen
dakraam, rookkanaal
Ligging
aan bosrand, aan drukke weg, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
1461 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
5
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2028-10-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Blaricum A 2993
Oppervlakte
646 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
738 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
garage mogelijk, geen garage, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
4

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object