Omschrijving
**English version below**
Een heerlijk licht en ruim appartement, gelegen op een rustige en groene locatie in Amstelveen, op loopafstand van het levendige Stadshart. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift en beschikt over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, evenals een separate berging in de onderbouw. Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een ruim, zonnig balkon op het westen.
INDELING
Via de verzorgde centrale entree op de begane grond, voorzien van brievenbussen, lift en trappenhuis, bereikt u het appartement op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige, open leefruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten.
De woonkamer staat in verbinding met de keuken, welke praktisch is ingericht en grenst aan een separate bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en biedt daarnaast extra bergruimte.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
De indeling kenmerkt zich door een duidelijke scheiding tussen het leef- en slaapgedeelte, wat zorgt voor een prettige balans tussen levendigheid en privacy.
OMGEVING
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie, direct tegenover het groene stadspark ‘Stadstuinen’ en op loopafstand van het bruisende Stadshart Amstelveen. Hier vindt u een breed scala aan winkels (zoals de Bijenkorf en Skins Cosmetics), aangevuld met diverse boetieks, restaurants en culturele voorzieningen zoals de Schouwburg en het Cobra Museum.
Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos en het Broersepark in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer om de hoek en snelle verbindingen richting Amsterdam en Schiphol. Tevens zijn de uitvalswegen A9, A4 en A10 eenvoudig bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A
• Woonoppervlakte van circa 90 m²
• Externe berging van circa 4.7 m²
• Gelegen op eigen grond
• Lift aanwezig
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
De Vereniging van Eigenaren ‘Parkhof III’ wordt professioneel beheerd door VVE Diensten Nederland. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 193,- voor het appartement en circa € 28,- voor de parkeerplaats.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 90 m², gemeten conform de meetinstructie NEN 2580.
-------- ENGLISH TRANSLATION --------
A lovely bright and spacious apartment, situated in a quiet and green location in Amstelveen, within walking distance of the vibrant Stadshart shopping centre. The apartment is located on the second floor of a well-maintained complex with a lift and includes a private parking space in a secured underground garage, as well as a separate storage unit in the basement. Comfortable living with all amenities within easy reach!
The property features two well-proportioned bedrooms and a spacious, sunny west-facing balcony.
LAYOUT
Via the well-maintained central entrance on the ground floor, equipped with mailboxes, a lift and staircase, you reach the apartment on the second floor.
Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The spacious living room is notably bright thanks to the large windows and offers a pleasant, open living area. From the living room, there is direct access to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun.
The living room is connected to the kitchen, which is practically laid out and adjoins a separate utility room. This utility room is fitted with a washing machine connection and also offers additional storage space.
The apartment features two well-proportioned bedrooms, both with pleasant natural light and suitable for use as a bedroom, home office, or guest room. The bathroom is fully equipped and includes a bathtub, separate shower, and a washbasin with vanity unit. In addition, there is a separate toilet.
The layout is characterised by a clear separation between the living and sleeping areas, creating a pleasant balance between liveliness and privacy.
AREA
The apartment is situated in an excellent location, directly opposite the green city park ‘Stadstuinen’ and within walking distance of the lively Stadshart Amstelveen. Here you will find a wide range of shops (including De Bijenkorf and Skins Cosmetics), complemented by various boutiques, restaurants, and cultural amenities such as the Schouwburg theatre and the Cobra Museum.
For relaxation, the Amsterdamse Bos and Broersepark are in close proximity. The property benefits from excellent accessibility, with public transport just around the corner and fast connections to Amsterdam and Schiphol Airport. Major roads such as the A9, A4 and A10 are also easily accessible.
SPECIAL FEATURES
• Energy label A
• Living area of approximately 90 m²
• External storage of approximately 4.7 m²
• Freehold property (no ground lease)
• Lift available
• Private parking space in a secured underground garage
• Active and professionally managed Owners’ Association (HOA)
• Non-owner-occupancy clause applies
• Completion in consultation
OWNERS’ ASSOCIATION (HOA)
The Owners’ Association ‘Parkhof III’ is professionally managed by VVE Diensten Nederland. The monthly service charges amount to approximately €193 for the apartment and approximately €28 for the parking space.
The property has a usable living area of approximately 90 m², measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard.
DISCLAIMER
This English text is a translation of the original Dutch description. No rights can be derived from this translation.
Lees de volledige omschrijving
