Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Molenaar 6 Laren

Vraagprijs € 945.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Hartje Laren ligt deze zeer goed onderhouden en moderne gezinswoning welke de afgelopen jaren rigoureus is gemoderniseerd en verbouwd!

Via de fraai aangelegde tuin (zuid) die veel privacy biedt, bereikt u de entree van het huis;
Een hal met garderobe en meterkast en een tussenhal met toilet en het trappenhuis. Moderne, luxe en complete woonkeuken voorzien van o.a. Miele-apparatuur zoals een koffiemachine, kookplaat (afzuiging ingebouwd) en stoomoven. Ook een Quooker en klimaatkast ontbreken niet.

De massief eiken parketvloer (Hongaarse punt), een open haard en dubbele deuren naar de tuin maken deze leefkeuken extra gezellig. Via en-suite deuren (voorzien van origineel glas-in-lood) bereikt u de woonkamer met zicht op de voortuin.

1e verdieping (breder dan de begane grond!):
Ruime overloop, slaapkamer 1 (circa 11m2, thans werk-/logeerkamer), royale (17,5m2) 2e slaapkamer met vaste kast, 3e grote (circa 21m2) slaapkamer met vaste kasten.
Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Door de in 2022 geplaatste dakkapel van circa 7,5 meter breed, is de volgende indeling ontstaan;
Master Loft-kamer voorzien van twee ingebouwde wastafelmeubels, vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en slaapgedeelte met de nok in zicht. Veel bergruimte en de mogelijkheid om nog een ruime kastopstelling te realiseren. Airconditioning maakt de ruimte extra aangenaam in de zomermaanden. Een multifunctionele ruimte is in te richten als kantoor/slaapkamer of extra walk-in closet. Cv-ruimte met opstelling wasmachine en droger.

Tuin:
Aan de voorzijde ligt de beschutte tuin op zuid met gezellig terras. Via een overdekte doorgang (berging) bereikt u de achtertuin met stenen schuur en toegang tot woonkeuken.

Kortom; een turn-key huis op supergezellige locatie in Laren waar u ├ęcht zo de dozen kunt uitpakken!

Gebruiksoppervlakten conform de BBMI (NEN2580);
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 173,9 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 9,3 m2
Externe bergruimte: 3 m2
Inhoud woonhuis: 641 m3
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
641 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2022
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-08-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Laren G 2100
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
57 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object