Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Noolseweg 24 Laren

Vraagprijs € 2.875.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Midden in de Gouden Driehoek, op de hoek van de Noolseweg en de Legrasweg, ligt deze uitermate charmante VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA op een zonnig perceel van circa 1.435 m², op loopafstand van verschillende lagere scholen, natuurgebieden en vanzelfsprekend het gezellige centrum van Laren!

Deze schitterende villa dateert uit 1920 en beschikt nog over vele originele stijlkenmerken, doch wel gemoderniseerd naar de huidige maatstaven.

Via de entree aan de Noolseweg, bereikt u een fraai aangelegde voortuin met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Middels klein bordes bereikt u de overdekte entree met voordeur, welke u toegang biedt tot de volgende woonvertrekken;

Begane grond;
Vestibule, hal met trappenhuis en toegang tot; Eetkamer met haard, openslaande deuren naar zuid/west terras en tuin. Woonkeuken met eethoek, gashaard en doorloop naar keuken voorzien van kookeiland en voorzien van verschillende apparatuur, bijkeuken met klimaatkast en achter entree.
Vanuit de hal is ook tevens de fraaie, lichte en ruime (ca. 70m²) woonkamer te bereiken met openhaard, vaste kast, toegang tot terras en tuin.
Doorloop naar bibliotheek hoek en vervolgens heerlijke werkkamer met schitterend zicht over de tuin.

Vanuit de hal is de royale kelder te bereiken (circa 100 m², niet meegerekend als woonruimte!) ;
met toegang tot de volgende ruimten; Kamer 1 (ca. 19 m²), multifunctionele ruimte (ca. 9 m²), wijnkelder (ca. 17 m²), wasruimte met mogelijkheid voor opstelling machines, CV ruimte met veel bergruimte (ca. 25 m²).

Middels statige trappenhuis bereikt u de 1e verdieping;
Ruime overloop met fraaie raampartij en werkhoek, royale 1e slaapkamer met mooie erker partij en inloopkast. Badkamer 1, voorzien van toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Master suite (voorheen 2 kamers) voorzien van royale kleedkamer voorzien van vaste kasten, 2e badkamer (Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet), 3e slaapkamer met vaste kast en prachtig uitzicht over de tuin.

Bergvliering; Vanuit de kleedkamer is middels een vlizo trap een ruime berging te bereiken van circa 34 m².

Tuin:
De tuin kenmerkt zich door de verschillende fraaie zitjes en terrassen, een prachtig gazon alsmede verschillende borders en bomen.
Achter in de tuin is recent een charmant atelier (ca. 26 m²) gebouwd welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Het atelier is voorzien van airco (verwarmen en koelen), water aansluiting, dubbele beglazing en isolatie. Ook het atelier biedt een prachtig zicht over de tuin!

Kortom een schitterende statige villa op een fantastische locatie Laren en midden in de Gouden Driehoek!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
326 m²
Oppervlakte overige functies
134 m²
Perceel
1435 m²
Inhoud
1493 m³

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Keuken type
dichte keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
nefit ecomline HR classic
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2034-02-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Laren E 1161
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Laren E 1163
Oppervlakte
1382 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
560 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
4

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
dubbel glas
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object