Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Oude Kerkweg 13 Laren

Vraagprijs € 1.149.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een geliefde locatie, in de dorpskern van Laren en op loopafstand van “de Larense Brink”, scholen en diverse sportvelden, ligt deze zeer charmante jaren ’30 HELFT VAN DUBBELE villa met verrassende en zonnige tuin en ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.
In 2015 heeft er een grote modernisering plaatsgevonden: nieuw stuc- en schilderwerk, een nieuwe badkamer en gashaard, gedeeltelijk nieuwe elektriciteitsgroepen en -leidingen en het huis is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing - waarbij de authentieke glas-in-lood raampjes boven de erker zijn behouden! In 2019 is een nieuwe CV ketel geïnstalleerd, en in 2020 (binnen) en 2021 (buiten) is het schilderwerk opnieuw gedaan. Kortom: een “30-er jaren” woning met de voorzieningen van nu.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
Entree, hal met trappenhuis, trapkast, meterkast en toilet.
L-vormige woonkamer (voormalig en-suite) met gashaard en fraaie erker aan voorzijde, speelhoek en dubbele deuren naar (uitgebouwde) woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels dubbele deuren toegang tot zonnige tuin!
De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

Vanuit de keuken directe toegang tot bijkeuken (voormalige garage) met vaste kasten, wasmachine en droger opstelling, alsmede vaste trap naar bergzolder. Tevens eenvoudig te veranderen tot werkkamer op de begane grond.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 aan achterzijde met mooie raampartij, hoofdslaapkamer (achterzijde) met inbouwkast. 3e slaapkamer met inbouwkast.
Compacte badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel meubel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping voorzien van dakkapel en de nok in zicht (circa 373cm hoog). Separate CV-ruimte met opstelling CV en bergruimte.
Deze zolder verdieping is thans in gebruik als logeerkamer met tevens 2 werkplekken. Vanzelfsprekend zijn hier verschillende mogelijkheden te verzinnen, een 2e badkamer is hier ook eenvoudig te realiseren.

Tuin:
Aan voorzijde een tweetal parkeerplaatsen op eigen terrein, voortuin met trampoline opstelling en ruime zij-tuin met avondzon terras, fietsen berging en toegang tot bijkeuken.
De achtertuin is zonnig gelegen, met verschillende zitjes en biedt veel privacy! Speelveldje (kunstgras) voor kinderen en onderhoudsvrij aangelegd!

Kortom; een ruime charmante gezinsvilla op een zeer geliefde locatie in Laren!

Metrages conform NEN2580/Branche brede Meetinstructie:

Gebruiksoppervlakte woonruimte: 166,7 m²
Overig inpandig: 1,3 m²
Inhoud: 635 m³
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Gebruiksoppervlakten
1 m²
Overige gebruiksoppervlakte
1 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Laren G 176
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
93 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object