Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Torenlaan 45 Blaricum

Vraagprijs € 2.897.500 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan de Torenlaan in Blaricum, tegenover het exclusieve Nederheem, ligt op loopafstand van het centrum van Blaricum deze prachtige ROYALE VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA op 1820 m2 grond. De villa is uniek door haar statige uitstraling en 7 meter goothoogte waardoor er een volwaardige 1e verdieping bestaat.
De villa ligt op loop/fiets afstand van alle faciliteiten (zoals: lagere scholen, winkels, restaurants, sportclubs e.a., alsmede nabij natuurgebieden (Mauvezand) van zowel Blaricum als van Laren.
Er zijn nog voldoende mogelijkheden van uitbreiding van de bestaande villa en/of bijgebouwen De tuin biedt zeer veel privacy.

Deze statige ROYALE VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE villa met dubbele garage en is gebouwd in 1925. De villa heeft in 2020 een grote update gehad en meet een NEN2580 woonoppervlakte van 306m² (inhoud 1.146m³) , welke is verdeeld over drie verdiepingen.

Woonvertrekken:
• Entree met centrale ruime hal met marmeren vloer, toilet, garderobe en statig trappenhuis.
• Royale Living (tuin gericht) met openhaard;
• Woonkeuken (Arjan Lodder) voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en gashaard;
• De achterzijde is over de gehele breedte (ca. 4 meter) uitgebouwd
• Werk-/studeer kamer met (gas) open haard;
• Alle vertrekken hebben openslaande deuren naar de terrassen;
• Speelkamer;
• Bijkeuken met keukenblok en achter entree;
• Waskamer met aansluitingen apparatuur en opstelling CV;
• Ruime sta hoge wijn-/provisiekelder;
• Middels statige bordestrap te bereiken 1e verdieping, met ruime overloop en toegang tot de volgende slaapvertrekken;
• Slaapkamer 1 circa 11 m², met vaste kast;
• Slaapkamer 2 circa 12 m²;
• Slaapkamer 3 circa 37 m², Master suite (voorheen 2 slaapkamers) met vaste kasten en toegang tot ruim balkon met aangrenzend een nieuwe badkamer (2020: douche, toilet en dubbele wastafel);
• 2e badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet;
• Via vaste trap te bereiken zolderverdieping;
• Ruime zolderkamer circa 42 m² met dakkapellen;
Via een ruime oprit met elektrisch toegangshek bereikt u de dubbele garage (voorzien van elektrische deuren), met ruime bergzolder welke zeer veel mogelijkheden biedt. Het dak van de garage is in 2020 geheel vernieuwd. Tevens is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De villa is voorzien van een fraaie parketvloer op de begane grond en de 1e verdieping en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.

Het perceel is 1.820 m² groot en is goed op de zon gelegen, waardoor ochtend-, middag- én avondzon aanwezig zijn (afhankelijk van het seizoen).

Kortom, een zeer goed onderhouden en uitzonderlijk royaal gezinshuis op een fantastische locatie!

Metrages conform de branche brede meetinstructie (NEN2580):
Woonoppervlakte: 306m²
Overige inpandige ruimte 17,7m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 26,2m²
Externe bergruimte (garage) 58,2m²
Inhoud 1.146m³
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1917
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
306 m²
Gebruiksoppervlakten
18 m²
Overige gebruiksoppervlakte
18 m²
Perceel
1820 m²
Inhoud
1146 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
blaricum E 2961
Oppervlakte
1820 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
1080 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Parkeergelegenheid

Aantal
2
Capaciteit
2
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object