Gijs Jansen Makelaars - Laren
Vorige | Volgende

Vinkebaan 4 Laren

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op prachtige locatie, in rustig laantje, de ‘Westerheide’ op steenworp afstand, nabij centrum, lagere en middelbare scholen (o.a. internationale), ligt deze ruim opgezette VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW met vrijstaande garage. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 1.737m2, waarvan de achtertuin op het westen is georiënteerd!
De bouwvlek, circa 12,5 x 14,75 meter, is nog niet volledig benut waardoor er nog aanzienlijke aan-/uit en opbouwmogelijkheden zijn. Daarnaast biedt het vergunningsvrije bouwen ook nog verschillende mogelijkheden!
De maximale bouwhoogte is conform bestemmingsplan 7 meter en de goothoogte staat op 3 meter.

De indeling van deze villa is als volgt;
Begane grond:
Entree, centrale hal (met trappenhuis) welke toegang biedt tot nagenoeg alle woonvertrekken op de begane grond; L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht over de tuin en loopdeur naar zuid terras, praktische keuken in U-vormopstelling welke tevens toegang biedt tot de bijkeuken met achter entree en vaste kasten.
Vanuit de centrale hal; Werkkamer met deur naar zuid terras, 2e hal met garderobe en toilet. Toegang tot hoofdslaapkamer met zelfstandige badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet), vaste kasten wand en deur naar zuid terras.

Souterrain:
Multifunctionele ruimte met doorloop naar provisie kelder en deze geeft weer toegang tot stookkelder.

1e verdieping:
Overloop met vide en verschillende royale vaste inloopkasten! Slaapkamer 1 met toegang tot ruime bergzolder, slaapkamer 2 met dakkapel, 2e badkamer (toilet, wastafel en inloopdouche) voorzien van dakkapel, royale 3e slaapkamer voorzien van frans balkon en vaste kasten.

Tuin:
De prachtige groene tuin, met veel privacy, heeft een heerlijke zonligging! De gehele dag zijn er zon en schaduw terrassen aanwezig, ligging zuidwest.
Door de ligging van het huis op de kavel is er een ruime oprit met carport aan de voorzijde alsmede een ruime vrijstaande garage met berging en vliering aan de zijkant van het perceel. Een eigen bron met sproei installatie ontbreekt hier vanzelfsprekend niet!

Ondanks dat het huis keurig is onderhouden, dient het wel te worden aangepast aan de huidige woonstandaard. Door de ruime bebouwingsmogelijkheden kan men ook voor nieuwbouw kiezen, al is dit zeker GEEN must!
Voorbehoud gunning eigenaar!

Metrages conform branche brede meet Instructie (BBMI):
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 184m² (incl. 11 m²deel kelder)
Overige inpandige ruimte:
Deel kelder 16,1m²
Bergzolder 3,5m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 2,3m²
Externe bergruimte: 24,4m²
Inhoud woonhuis: 720m³
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1957
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Gebruiksoppervlakten
20 m²
Overige gebruiksoppervlakte
20 m²
Perceel
1737 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Laren C 1429
Oppervlakte
1737 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
812 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
elektra, vliering

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object